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　　总用地面积达到了79104.711平方米，用地性质包括R2二类居住用地和B4综合性商业金融服务业用地。整个项目的总建筑面积为150404★★.26平方米★★★，其中地上建筑面积占了100406★★.12平方米，地下建筑面积则为49998.14平方米★。

　　地块周边的次新和新房价格基本都在5万元/平方米以上，只有北七家和天通苑的朋友才能深刻体会到在这个板块购房的难度——老旧房源看不上，新房又太贵★★，产品存在明显断档★，这也是北京国贤府开盘大卖的原因之一★★★。

　　这个项目坐落在昌平区北七家镇，地理位置超棒：北至东二旗北街，西临景秀路★，东接东二旗中路，南边则是规划中的绿地CP01-1503-0010。更妙的是，从项目东侧直线号线未来科学城站，这里可是中轴线向北延伸的新划定自由贸易示范区哦！

　　新地块东侧紧邻北京国贤府，该小区北区为125-180㎡户型，南区则为100-115㎡户型，销售指导价为6万/㎡。北京国贤府于去年11月9日获得预售许可证，共有822套房源，截止至今年11月23日，已网签453套，去化率达到55%，目前网签均价约为5.6万/㎡。

　　南侧和东侧主要是一些别墅区★★，附近还有一些回迁房，空地较多★，整个大版块目前显得较为荒凉★★。城市界面的改善预计还需要几年时间来利国际AG旗舰厅。

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　　周边教育资源丰富，有皇城根、北师大、十一未来等知名公立学校的分校；医疗资源也较为齐全★★★。

　　此外★★，东侧还紧邻北京壹号庄园，周边的二手房资源包括融尚未来★、万科翡翠公园★★★、未来金茂府等项目★，以及未来逸园等共有产权房和大量的回迁房★，北侧紧邻一大片坟地★。

　　就在去年12月30日，中建一局旗下的中建智地携手北京未来科学城，以21★★★.143亿元的拿下了北京市昌平区北七家镇东二旗村CP01-1503-0002等地块★★。如今，这个神秘地块的规划方案终于揭开面纱了！

　　0008地块为B4综合性商业金融服务业用地，具体用途尚未明确★，而北京国贤府南面的0012商业金融服务业用地已被指定建设山姆会员店。

　　所以★，购房不仅要有精明的眼光★，还要懂得合理利用各种资源。加入房大地微信交流社群，让我们携手共探北京新房市场的脉搏，共享第一手购房信息★★★，一同开启您的理想安居之旅★★。

　　在北京购房这一重大决策上★，是否入手新房已不再是一项简单的投资行为★★★，而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择★★★。如今的时代背景下，盲目购房难以复制过往的财富增长神话★★，取而代之的是对市场敏锐度和购房专业知识的深度倚重。尤其在楼市分化日益明显的当下，每一个购房决策都需要精心策划，以免因误判而导致资产价值的潜在损失★★。

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　　从现状来看，地块距离地铁站稍远。但未来17支线开通后，距离将大幅缩短★，甚至有望实现几百米上地铁（具体站点未定）。17号线直达朝阳产业区（望京）和时尚区（工体），且为大站快车★。如果未来能够步行到地铁站，再加上大站快线的优势，该地块的区位价值无疑会再次攀升。

　　为此★★，广大购房者亟需借助专业的房产服务平台，来确保自身不动产配置的安全与增值★★★。不论是初次置业的新手★，还是经验尚浅的购房者，都能在我们的专业指导下★，避开购房陷阱★★★，找到最适合自己的房产项目★。现诚意邀请有购房意向的朋友，扫描下方二维码添加我们的官方微信★，即可享受到一对一的免费咨询服务。

　　地块总面积达7★.91万平方米★★★，建筑控制规模为10.04万平方米★。其中，0002地块和0009地块为居住用地，分别位于南北两侧，两地块的容积率均为1.3，控制高度为24米（局部可达27米），北侧的0002地块较大，用地规模约为4.76万平方米，地上建筑规模约为6★.18万平方米★★★；南侧的0009地块较小，用地规模约为2★★★.34万平方米，地上建筑规模约为3.05万平方米。

　　地块北侧200米处是一大片坟地，名为八仙陵园，这不是公墓，占地约6000平方米，有数千个墓碑。据传陵园会搬迁，但具体方案尚未确定★。个人认为★，墓园搬迁难度较大。