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　　根据最新数据，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达到183★.1万间，较上月增加了0.4万间★。这一增长主要得益于地方国企系和创业系企业的积极扩张。例如，陆家嘴乐居和湖北联投等地方国企的新项目投入运营★，以及泊寓在深圳★、广州、杭州的六家门店集中开业，都为市场增添了新的活力。

　　2025年2月，中国住房租赁市场迎来新变化，TOP30企业累计管理房源量达183.1万间，较上月增加0★.4万间。中央及地方政策持续发力，保障性住房建设加速★，全年计划开工建设和筹集180万套（间）★。市场运行方面，节后“返城潮”推动租金微涨★，50城住宅平均租金为35.3元/平方米/月。土地市场活跃，重点22城共成交72宗涉宅用地，上海成交3宗涉租用地。此外，住房租赁行业融资加速，租赁住房REITs和pre-REITs均有新突破。

　　综上所述，2025年2月★，中国住房租赁市场在政策支持、企业扩张★、市场运行和土地市场等多个方面均展现出积极的发展态势。随着政策的深入实施和市场的进一步成熟，预计未来将会有更多创新和变革在这一领域发生。

　　土地市场同样活跃，重点22城共成交72宗涉宅用地★，总体规划建筑面积约446.2万平方米。上海成交了3宗涉租用地，显示出其对租赁住房的重视。此外★，住房租赁行业的融资活动也在加速★，租赁住房REITs和pre-REITs的新突破为市场带来了新的资金支持★。

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　　市场运行方面，节后返城潮推动了重点城市租住需求的增加★，普通住宅平均租金止跌转涨★。根据中指研究院的数据，2月份全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌3★.25%。深圳和乌鲁木齐的租金涨幅居前，显示出这些城市租赁市场的强劲需求。

　　在政策层面，中央和地方政府的支持力度不减。住建部明确，中国已建成世界上最大的住房保障体系，全年计划开工建设和筹集180万套保障性住房。地方政府也积极响应，如广州市计划筹建10万套保障性租赁住房，山东省则致力于提升住房品质，确保新出让优质地块上全部建设高品质住宅。

　　2025年2月，中国住房租赁市场展现出新的活力与挑战★。随着春节假期的结束，返城潮为各大城市带来了租赁需求的增加★，市场呈现出一定的回暖迹象。